经过总部基地建设指挥部一个月的忙碌,北辛村片区约2100余亩土地,完成征收工作。土地加上房屋拆迁、农作物、附着物补偿总计花费约8万余两银子,平均约40两一亩。
徐霞客、茅元仪领导地图勘测研究部测绘出总部基地的地形图,地形图仅达到现代地形图三四成的水平,地图勘测研究部的测绘水平还需努力提高呐。
好在该地块地势比较平坦,可以勉强凑合使用。朱由校亲自操刀,在王富贵、徐霞客、茅元仪等人的配合下开始进行规划设计。
作为21世纪的开发商,规划建设2100亩土地,只要有银子,轻松愉快。项目建成后必将成为这个时代的标杆,引领大明的规划、建筑方向。
整个总部基地项目命名为香山书院。
香山书院规划正南北、正东西三纵三横六条主干道。
最南侧的东西主干道命名为香山南路,最北侧的东西主干道命名为香山北路,居中的东西主干道命名为香山大道。
最西侧的南北主干道命名为香山西路,最东侧的南北主干道命名为香山东路,居中的南北主干道命名为香山中路。香山东路位置基本同现代的香山南路。
六条主干道规划为双向6车道,单个车道35米宽,道路居中规划2米宽隔离带,道路两侧规划10米宽人行道,总宽度43米。最大坡度百分之三。
香山南路与香山西路交汇于静翠湖,再规划一条连通香山寺、来青轩的道路,命名为香山路。香山路规划为双向2车道以及5米宽人行道,总宽度12米。
六条主干道形成田字形,将香山书院平均分割为长宽各550米的四个区域,设计3米高围墙进行全封闭。
西北区域规划为工业研发区,西南区域规划为教育区,东北区域规划为畜牧养殖区,东南区域规划为农业试验区。
香山北路以北40米规划东西向的香山北支路,香山北支路双向2车道、5米宽人行道,总宽度12米。
香山北支路两侧以及香山北路北侧规划为香山农民新村,修建三排还房安置北辛村的拆迁农民。
香山农民新村总规划200家宅基地,相邻宅基地之间间距3米。每家宅基地面宽15米,进深18米,占地面积270平米,设计2米高围墙进行全封闭。
指挥部提供5套独栋别墅设计图纸供拆迁农民选择,并按照各家选择的设计户型进行修建。5套别墅设计图纸总体设计为前庭后院,两层楼坡屋顶框架结构,只是根据各家的实际需求,户型上进行了调整。
家家住别墅,大明第一村。
所有拆迁农民安置到香山书院各部门工作,成为大明首批农转非安置户。
香山农民新村居中位置规划修建村民活动中心,可满足村办公室、村民休闲娱乐以及举办村民大会或红白喜事使用。
整个香山书院规划范围内的坟全部搬迁,指挥部在香山物色一处风水好的地势,统一规划修建香山新村公墓,每座墓地平均占地4平米。
以后香山农民新村的村民过世,必须入住公墓,严禁另外择地无序建设坟地,毁林毁地,与活人争抢土地。
整个香山农民新村目前仅有约60家拆迁户,还房总建筑面积约平米。其它140家宅基地作为香山农民新村未来子孙发展预留用地。若超出此规划,将进行有计划的移民。
工业研发区内居中规划正南北、正东西两条内部支路,内部支路规划为双向2车道以及5米宽人行道,总宽度12米。南侧支路进出口规划为研发区大门。
两条纵横内部支路将工业研发区分割为长宽各270米的四个区域,设计2米高围墙进行全封闭。
西北区域规划为重工区,西南区域规划为轻工区,东北区域规划为宿舍区。东南区域规划为生活办公区。
轻工区、重工区各规划3排每排4栋的单层标准厂房。标准厂房长60米宽27米高9米,单栋面积约1650平米。另规划部分办公管理用房。
宿舍区规划5排每排6栋的两层宿舍楼。宿舍楼长36米宽18米高3米,带独立卫生间、生活阳台。单层18个房间约650平米。
集体宿舍共计30栋,其中20栋规划为普通工匠、管理人员居住,每间房间居住4人,可容纳2800人居住。其中10栋规划为高管和高级技术人才居住,设计为单人间,可容纳360人居住。
生活办公区北侧规划三栋单层公共建筑,公共建筑长60米宽27米高45米,规划为公共食堂、公共澡堂、锅炉房等。
生活办公区东侧规划一栋单层公共建筑,公共建筑长60米宽27米高45米,规划为休闲娱乐多功能大礼堂。
生活办公区南侧规划三栋两层办公楼,办公楼长36米宽18米高3米。办公楼前规划为排球、篮球以及标准400米田径运动场。田径运动场内规划为长110米,宽70米的标准足球场。
整个工业研发区总建筑面积约7万平米。
教育区规划为皇普学堂新校址,居中规划纵横两条内部支路,将教育区分割为四个区域。南侧支路进出口规划为皇普学堂大门。
西南区域规划为田径、排球、篮球、足球等运动区。东南区域规划为教学区。西北区域规划为宿舍区,东北区域规划为教师办公和住宿区。
运动区北侧规划三栋单层公共建筑,公共建筑长60米宽27米高45米,规划为公共食堂、公共澡堂、锅炉房等。
宿舍区规划5排每排6栋的两层宿舍楼。宿舍楼长36米宽18米高3米,带独立卫生间、生活阳台。单层18个房间约650平米。每间房间居住4人,可容纳约4300人居住。
教学区南侧规划三栋单层公共建筑,公共建筑长60米宽27米高6米,规划
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