下午下班后,白依云在微信里获知三人都在别墅里,也赶到了别墅。
当她看到整栋别墅摆放的都是各种高档奢侈的红木家具时,也是喜欢的不行。
本以为在法拍网上拍下来的家具,不是库存货,就是套路货,没想到我在法拍网上买的这批沙发,都是顶级红木家具,哪怕是外行人看,也不会认为这沙发是假货、
因为一楼客厅非常大,主客厅摆放的正是那套金丝楠木千年乌木大沙发,总共13件套。放在主客厅,整套沙发金黄中带有点暗黑色,看去整套沙发非常霸气威武,白依云想尝试挪动一下那三人座的沙发,死沉死沉的,纹丝不动,少说也有几百斤。
而侧厅摆放的那套血檀百鸟朝凤大沙发13件套,整套沙发只上了一层清漆,保持了原来檀木特有的雪红色,让人看起来就知道这不是便宜货。,
此刻整栋别墅已经恢复了水电和燃气,但是电器还没有,煤气灶还需要买,锅碗瓢盆全部都要买,要不想在这里做饭吃都还是不行的!
我给白依云微信账转20万元,让她代为买一些基本的电器及生活用品,以及找一位住家阿姨回来,帮忙煮饭收拾屋子,毕竟这房子有560多平方,院子也有近千平方米,没有人专门收拾,整栋别墅会看着很乱。
“你把钱转给我!不怕我携款跑路?” 白依云开玩笑的问道。
“切——你要跑路早就拿着我父亲托管给你的两套公寓跑路了,这点钱还不值得你跑路!另外你要尽快将店里的工作辞了,我给你开工资月薪4万元,你给我打工如何?”
“真的月薪4万?你不会为了追求我,而故意给我这么高的待遇吧!”
靠——我做梦都没有想到白依云会这么直接了当的问我。
人只要脸皮足够厚,就可以无敌!
“那是肯定的,要不我需要做的工作随便找一位中介,也都可以帮我做的很好!”我决定把不要脸发扬光大。
既然你把球踢到我脚上,我肯定会毫不犹豫的反脚又踢向你的——我不把你内心真实想法榨出来绝对不会罢休!
“哼!原来你小子对我图谋不轨?你不嫌弃我比你大一岁多?还有,你怎么就知道我一定能够胜任你的工作呢?”
“见到美女还坐怀不乱,要么是下面不行要么就是上面不行,有图谋不轨才是正常的反应。女大三抱金砖,你才大我这么一点,我还嫌弃你陪嫁的嫁妆太少了呢,一块金砖都不到。至于你担心的无法胜任工作,这完全不存在的。我接下来这段时间,还是以收购各种物业资产为主,你需要帮我做的就是搜索这些性价比超高的物业资产,然后做一下基本背景调查,这本来就是你们房产中介比较在行的!”
“你还是给我开工资2万一个月吧!这工资已经算中介行业内中上水平了,你开4万,给我太大压力,似乎逼着我不答应做你的女朋友都不行一样!” 白依云笑嘻嘻的说道。
“那随你便,我不逼你~~~工作的事情你帮我做好就是了!”
第二天一早。 白依云拿走了车钥匙,带着了妹妹和哑巴兄弟一起出去了。她们去采购别墅里需要的家电及生活用品,我这人不喜欢逛街,就没有跟随着她们一起去。只是叮嘱她们务必要照看好哑巴兄弟,别让他走丢了就行。
我的家在安市,虽然目前我产业有近亿远在渝市,但是安市是我家所在。我想在安市寻找一些好的标的进行投资。毕竟手中还拿着15亿多元的现金,不投资出去,总感觉不踏实。
打开法拍网,将法拍标的物地址选在粤省安市,发现在拍卖的标的,大部分都是法拍房和车辆为主,突然我在法拍网【商业用房】类目里看到一栋在建工程的酒店在拍卖。
【变卖整栋在建红本酒店公寓,总建筑面积万多平方米】,起拍价格1400万,法院评估价格2500万。
在查看竞拍公告,这栋在建中的酒店,已经封顶完工,地面15层,地下一层,总计16层已经封顶,整栋建筑主体和墙都已经完工,玻璃窗没有安装,外墙还没有抹水泥沙浆,水电,电梯等等都还没有安装。
我脑袋快速计算着多平方米,如果以起拍价格1400万成交的话,每平方米的价格仅为1200元出头,这个价格即使在农村建房,也要这个价格了!
划算,非常划算!超级划算!
我快速做出判断。但是这栋酒店是在建工程,还没有完工,看法院上传的照片,整栋酒店一楼还用铁围栏围着,脚手架已经拆除,说明已经停工好久了!重新开工续建,也需要一笔大费用!而装修好这一万多平方米的酒店,需要的费用更多更大!
最主要的问题是,这栋酒店所在的位置是在安市下辖县城里,不在安市城区!县城消费能力如何?一万多平方米,少说也有300间房,县城里有这么多需求吗 如果酒店在县城,入住率不高的话,那酒店亏本怎么办?
我初步估计,整栋酒店少说也要投入3500万以上,在安市花这么大的价格,投资一间大酒店,是否有市场呢?
我不敢立即做出判断~~~~
我将相关法拍页面内容剪切保存成图片,发给了白依云,抽空帮我去安市下面的太平县去做个背景调查,看看这个在建工程,是否值得投资!
“这栋酒店土建完工大概还要花小几百万,但是如果自己经营酒店的话,装修成本要1500-2000万!”
将信息发给白依云后,我也没有闲着,开始在网上调查太平县城周围的酒店,宾馆、旅馆等。
我打开了美团,携程,艺龙等软件,将我查询到的在太平县县城范围内的酒店、宾馆、旅店的名字以及销售的房间的最低价格和最高价格都一 一在纸上抄录下来。
仅仅这个统计工作,就花了我一个多小时。
等在各个软件的数据统计出来,我发现在太平县城,最少也有十几家大大小小的酒店宾馆和旅店,房间售价主要集中在128—258元一晚。房价售价普遍不高,和安市城区
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