巩梦书的话虽然不软不硬,却很在理儿,话里的意思是说:没办法!你安排下面的人事先做的那些工作,那是你安排的,我们又没有叫你去安排,难道还要我们为此赔你损失不成?难道你要((逼))着我们今天非签字不可?
开发商老总突然发生的变故显然不高兴,他看了看刘董,用不寻常的口气道:“很抱歉,有些话,我一直埋在心里没说出来。因为我们是朋友,巩先生和张先生从京城大老远来滨海,我一直以待客的礼节招待,不想被你们误会我,所以有些该说的话没说。可是,事到如今,也是为了防止误会,我不得不把话明说了。”
“请说,无妨。”刘董道。
巩梦书笑道:“在商言商,大家把话摆到桌面上最好。”
“好,那我就……”开发商老总舒了一口气,好像如释重负,然后拉开办公桌抽屉,从里面取出一只大大的文件袋,轻轻地推给巩梦书,“巩先生,张先生,你们自己看吧……”
巩梦书和张凡各自看了对方一眼,眼里透出疑惑神(情qing)。
然后巩梦书打开文件袋,从里面抽出一大叠文件来。
粗粗一看文件的大标题,二人已经明白了:这是一份拟好待签的楼盘销售合同。
甲方是眼前的开发商老总,乙方……真是出乎张凡意料,竟然是b国的世伯!
世伯?!
上次在京城,得知他来大华国要投资房地产,原以为他要在京城、香州等一线城市投资,没想到他竟然来到了一个二线城市滨海市投资房地产。
他的手,伸得好长啊!
难道,他也看中了滨海房地产市场的巨大潜力和价值洼地?
两人继续细读下去,不(禁jin)背后冒起凉风来:
太可怕了!
真是宇宙风、大手笔!合同中要买的不是一幢两幢,而是把整个小区全部吃掉!
要知道,这小区可是整整26幢楼房啊!
每幢都是30层以上,最高的48层!
统统吃掉的话,既使明后年房价只涨百分之十,也是一笔巨额利润!
经济学的基本规律是,成本资金越大,能获得的利润率越低。比如,拿一百块钱去农贸市场批发水果,然后把它卖掉,可能一天就赚到一百元,利润率是百分之百。
可是,如果你拿一亿元,你去做什么来一天挣到一亿?
就是这个道理。
也就是说,世伯买下这些楼盘,如果见利出手的话,只要赚到几个百分点,也是巨大的收获。
而种种迹象表明,滨海市的房地产业上涨概率几乎是百分之百!
这不是盲目看多,而是全国房地产大环境所致!
“冈山?”巩梦书自言自语地道,看了看张凡。
张凡指着乙方世伯的名字冈山,悄悄跟巩梦书耳语道:“这个冈山,就是小泉教授的世交,经常来大华国炒地产的那个,上次他去京城……”
巩梦书点了点头,脸色有些严峻。
以冈山家族在b国的实力,巩梦书、钱亮和张凡三家的实力加一起,也比不上冈山的实力一个零头!
双方不在一个数量级上!
如果跟这样的实力派国际资金大鳄缠斗,很可能头破血流。
张凡把文件装在文件袋里,重新用细绳缠好封上,顺桌面推送给老总,道:“也就是说,跟我们谈合同的同时,你们也跟b国的冈山集团在谈?”
“没错。”开发商老总自信地笑道,脸上并无一点愧色,“而且我们和冈山先生谈得也很认真,双方草拟合同比你们更早。而且,你已经看到了销售价格,也是九五折。”
“我可以问一下吗,既然合同早就草拟下来了,为什么没有签字?”张凡问。
“呵呵呵。”老总笑了起来,顺手拍了拍刘董的肩膀,“答案在刘董(身shen)上!刘董是我的老朋友,你们二位又是刘董极力推荐的买家,我当然要先把楼盘卖给你们喽!不然的话,我在刘董面前,可是丢了份子哟!”
这一说,使得刘董脸上很有面子,他微微乐着,并不说话。
刘董虽然不说话,但跟说话没有什么区别,他用眼神在向巩梦书表明:你们这笔买卖中,我确实在这里做了好多工作哟,现在我帮你们办成事(情qing)了,你们却不签字,这叫我有些下不来台吧?
老总一边把文件袋收回到抽屉里,一边看了一下腕上的名牌白搭费力手表,道:“不瞒张先生说,我和冈山已经约定妥当,如果今天十点之前,我们之间的合同没有签字,那么,十点钟,冈山将准时到来跟我签合同。如果我们已经签了合同,那么冈山将到来跟我签不一样的合同,也就是去除了你们要买下的几幢楼房之后的全部楼房。”
张凡、巩梦书和刘董,三人不约而同的看了看手表:现在是九点五十分。
还有十分钟,冈山就会到达?
冈山到达后,会签下合同,把全
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