王副总,我有个问题想请教可以吗?刘局长说。
当然知无不言,王怀远说。
你们老板投资那么多,这些钱都是他自己的吗?招商局刘局长问。
很抱歉,这个问题很难回答,他到底有多少钱,我真的不知道,我相信,除少数几个金融资深人士,没人知道。因为我们老板是个做事,很低调的人,他从不人前炫富,他岳父的确是我们县人民银行的一把手,但他有没有贷款给他,我不知道。我所知道,我们书记为了请他出山。做了很多功课,一次他与楚行长,就是他的岳父,在一起的时候,曾经说过一段很有意思的话。他说陈书记,你想请他出来垫资搞市政工程,这个我不反对,但是据我所知,他所赚的那几个钱已经快被他撒光了。陈书记说,老楚啊,我只是想,请他这个人出来为政府做点事,并不在乎,他现在手里有多少钱,而是想借助他的影响力与号召力,即便他现在手里没有一分钱,只要他站出来说一声,就有人敢几千万,几千万的给他,这一点你我都做不到。就是在这样的情况下,天马市政公司成立了。
……
22号上海专家组,设计好了整个厂区的平面图,厂区共有4个门,东西南北门。
分为办公区,生产区分1、2、3、4区。粗料加工区,生活娱乐区。
东门为正门,为办公区及成品区3区4区。
西门为粗料加工区,
北门为生活区有住宿楼,大餐厅,小餐厅,商场,宾馆,电影院,球场,生活娱乐设施。
南门与北门对称,把整个厂区分为东区与西区。
有了平面图,即可根据各区不同的功能,设计地上面的建筑物,以及地下管道,电力通讯等管网。
……
这一天上海电力工程公司施工队进场准备施工,王怀远带着家人返回。
26号专家组绘出了各功能区的,各大项目图纸要求。
办公区3层双向办公楼1栋,每层36间及720平米,共计2160平米,广场1000平。
生活区,职工住宿楼4栋,每栋4层,大餐厅,一座约500平方。
小餐厅两座约300平方。
电影院一座约1000平方。
仓库约5000平方。
粗料加工区,厂房两座约2000平方。要求起脊的瓦房。
生产区,两层的框剪结构车间,生产区三座每座1万平米,共3万平。
其他的有地下工程。院墙,大门,地面硬化等。
有了功能建设要求,根据所要求的面积,设计出施工图,有了施工图就能做出详细的预算,预算分别由上海。即当地各自拿出一份工程预算,最后综合后确定最终预算金额。
8月10号,双方代表在宾馆会议室,召开第1次会谈。
双方各自拿出工程预算,上海为5,475万元,规划局为5,250万,最后确定为5,350万。
何局长,张老板,李厂长,乔组长说,咱们双方协议规定,我们四厂出资15亿,主要负责机器设备,安装以及以后的流动资金等问题。
乔组长,咱们今天有了各自的评估及预算,何局长说,咱们可以把合资总额及各自占比计算出来。
张老板出土地350亩,按现在最低价15万块钱一亩,为5,250万,厂区基础建设预算为5,350万,总共为106亿元。县纱厂及附属纸芯厂,设备,厂房,地皮等,由市场评估为2,250万元。所以咱们的合资总额为2785亿元。你们上海占536的份额,天马公司占396,纱厂占8。
何局长,按一般规定,土地使用权是不能作为股份参股的,乔组长说。他心里实际上想的是张建祥占股份太高了。
乔工,我不参股也可以,张建祥说我有三点建议,你看选择哪一条。
第一,按实际价值入股。
第二,你们按每月3元/平方米租我的地皮。
第三,按现在的价值,你们给我按月息1负担利息。
何局长,咱们今天,就先解决工程预算问题,关于张老板所提的三个条件,中午我发传真到厂里,请求厂里研究决定,乔工说,然后咱们再在一起,协商下一步的问题。
8月30号上海回复同意新公司,将土地价值按建行和工行。建筑贷款利率支付利息。
8月31号,双方又进行了协商,乔组长说
张老板我们厂方同意支付利息,但是你要的太高了,只能按建行或者工行基础设施贷款利息支付。
好吧,我同意按工行房地产贷款利率是642‰。张建祥说,那我厂区建设这部分怎么处理呢?
这部分,当然按比例折算成股份了,乔组长说。
那好吧,乔组长,既然。我的地皮只收相当于利息的租金,那么基础设施的投资部分我也不参股了。
怎么,你是说你不参与项目建设了吗?乔组长看着何局长说,
何局长,你看,事情怎么会发展到这个地步呢?
何卓把张建祥拉到门外说道,张老板,事情都到了这个地步了,你要撤资,往下可咋办呀?
唉,何局长谁说我要撤资了呀,张建祥说,我只是看不懂四厂到底想干啥,他是怕我占股份太大,将来能与他分庭抗衡,所以才提出地皮,不能参股的谬论来。
是,这一点我也看出来了,何卓说。那你准备咋办?
我把基础设施部分的折算股份让给我媳妇儿。
哦,吓死我了,何卓说只要工程建设能顺利进行,谁占股份都行。
他们又重新回到了会议室。
各位大家误会了,何卓打圆场说我刚才与张老板结合了一下,这部分建设的资金,它还是照投,他只是业务繁忙,他要把这部分折算的股份,让给他的太太,由他的太太直接参与经营管理。
张老板,请问你的太太是做什么工作的?他可能胜任哪一个级别的管理呢?乔组长问。
乔组长,我太太,是省银行专业管理学院毕业,他以前在信用社做会计工作,后来做信用社副主任。现在休产假,我想他有能力,胜任财务管理的业务。
张老板,现在国务院有规定,国家工作人员,不能兼职从事商务活动,乔组长说。
这个好办,等签联合协议的时候,让他辞职就可以了吗?
张老板,如果你太太持股,他就是咱们新公司的第二大股东,肯定参与董事会,至于会给他安排什么职务,得由董事长来决定,乔组长说,
我会及时发传真,把这边协商的结果上报给他,请他定夺。
乔组长,我也希望尽快把联营协议定下来,我就可以组织施工了,张建祥说。
……
纱厂项目的谈判过程,也就是一个磨时间的过程,
自从王怀远23号从黄山回来以后,在家休息了一天,24号上午,他在南湖游乐场找到了张建祥。
王工,你啥时候回来的?咋不在家休息一下呢?张建祥一见面就问道。
哦,小张,我昨天上午到家的,我已经休息过了,王怀远说。
那边情况怎么样?
情况还行吧。
这是王妙可?水利局王局长的千金。从旁边经过,张建祥把他喊住,
唉,王珂你来一下。
老板,你叫我吗?王妙可忽闪的大眼睛问道。
我看咱们画坊生意挺好的
是啊,是不是咱们5块钱一小时收费太低了,有的人,一占就是好几个小时,他们在上面喝酒,打麻将或钓鱼,王妙可说。哦,对了老板,有人老是在咱们湖里偷鱼。
能收5块钱一小时,已经很不错了,你给船厂打电话,让他们再送三艏来,张建祥说
南湖是咱们自己的鱼塘,今天就甭管他们了,你出个通知,凡是在南湖钓鱼者,走的时候,按市场价出售给他们,关于偷鱼者,如果碰到,让他们走,碰不到的,看到鱼具就给他们没收了,记着告诉邱副经理,最好别起冲突。
嗯,我知道了,王妙可说。
我让你们添几个人,齐了吗?张建祥问道。
老板一共增加了三男三女,都是亲戚朋友硬挤进来的。两个男的安排,在做水上救护,女的做其他。
中了,6个加上秦英,再加上你们14个都20多个人了,够了,告诉邱经理别再加人了。
张建祥向四周看了一圈,也没有地方可坐,就对小玉说
你去白天鹅饭店叫几个菜,送罐鲜啤来,张建祥说就送到游泳池上面的凉亭吧。
张建翔,王怀远还有王妙可也跟着一起来到凉亭,因为张建祥没有让他走。凉亭上很久没有坐过人了,积了很厚的尘土,王妙可赶紧跑到游泳池。拿了一个小桶,捡了一条毛巾,上来打扫石凳石桌。大家坐下来以后,王怀远说,小张,咱们索道项目的中标单位是华东电力工程公司,他们经常承担高原山地的输变电工程项目。可以说经验丰富,王怀远说,他们的文经理说,只要咱们的资金跟得上,农历年前他们保证完成第一第2期工程。
好,太好了,张建祥兴奋的说。
这时小玉提了一包东西,后面跟个店伙计,扛着一罐不锈钢的啤酒罐上来。
王妙可一边帮着摆盘子,酒具,一边问,老板咱在哪投资的项目啊?小玉接着说。你不知道呀,在黄山呀,他们两个一问一答,讲起来,王怀远与张建祥就不再说了,菜装盘以后,张建祥用筷子加了一个大鹅头,放在小玉的盘子里,又加了一个鸭头,放在王妙可的盘子里。问道你们知道这是啥吗?两个人都看了张建祥说,一个是说鹅头,一个说是丫头,张建祥说,对呀,你们还知道呀?看看你们两个,大人们在谈工作,你们只有听的份儿,你们可好,喧宾夺主了,王妙可低头不敢吱声。肖小玉朝张建祥。伸舌头,挤挤眼做鬼脸,惹的王怀远与张建祥都笑了起来,气氛也很也缓和了。这时小伙子按好啤酒开关,放了气给每人打了一杯鲜啤说。张老板你们慢用。我就告辞了。
张建祥应了一声,把你们王老板叫来喝两杯。
小店员抬头看着张建祥,张老板,你不像开玩笑,我们老板早就出事了,你不知道,现在是老板娘张瑛在顶着。
啥出事儿了?啥事儿?张健翔问到快说。
我们老板被判劳教三年,现在快一年了,伙计说。
为啥呀?张建祥问他。
店员咬咬牙说,他跟新华书店的陶武,曹英,李霞一起看黄色录像,乱搞,被公安局抓了个现行,
唉。咋会这样呢?一点不小心,好了,你回吧,张建祥说着这举起酒杯,来咱喝一口,刚才全当一个插曲,王工你继续说。
当天晚上,梁副市长想你可能会在场,他带了好几个人来,王怀远说,他问我你为啥没来?
我说这点小投资他顾不上,王怀远说他有更大的投资。
王工,你就替我吹吧,三四千万还叫小投资啊,张建祥说。
小张,我的意思不能让他们小瞧了咱们。
王工,我懂你的意思,现在咱们这边平面图,施工图,都已经拿出来了,就等预算了,这活近期内,还干不成。张建祥说你让工人开挖机到党校西边,把咱们填起来的两边给平整一下,还有湖心岛,夏季雨水多好好的於一下。以后沙厂工程完工以后,在湖心岛上建一座别墅,在党校西边路北建一
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