带看院子的人，早就在茶社等着了。他也不是白忙活，更不是朋友间的帮忙，有提成。
他不是什么房产经纪，而是地头蛇，专门打听宅子的背后故事的人。产权是否明晰，是否有纠纷，宅子里是否有过凶杀案……说白了，他和看风水的先生有异曲同工之妙。
吃的就是这份眼观六路，耳听八方的饭。
提成也不多。
一个点。
对于上百万的房子来说，一个点也不少了。
更何况是上千万的宅子，所以，我对他来说是衣食父母也不为过。
“李景明，很荣幸能给陈先生带个路。”
“幸会，幸会。”
落座之后，对方笑容可掬的询问：“您是先喝口茶，还是先去看房？”
“还是先喝口茶吧，我可闻到了龙珠的香气。”
龙珠和龙没有任何关系，这是茶叶的一种制备方法，将茶叶揉成圆珠状，有大有小，大的有玻璃弹珠那么大的，一壶茶就一颗龙珠就行了。
再大，就叫龙团了。
小的比小钢珠大不了多少，十来颗龙珠，才能泡上一壶。
“极品茉莉，见茶不见花，香气尤自来。”
京城人喜欢茉莉花茶，这源于京城的水质很糟糕，地下水基本不能用，都是苦水。
好不容易有口甜水井，也满足不了几家人的使用。
早年间，京城的大户人家，喝的水都是泉水，专门有供水的人将水从城外玉泉山上拉到城里售卖。
不过对普通老百姓来说，泉水是喝不起的，只能喝苦水。
茉莉花茶的口感微重，香气袭人，可以很好的掩盖水质的不足。
“李先生，今天就叨扰了。”
“客气了，陈先生是生意人？”
“小本生意。”
姜有容坐在我身后，嘴角一个劲地抽搐，小生意……小生意能两天花出去两亿？
谁家小生意能经得住这等败家？
独门独院的四合院如今不便宜，地段好的就更不便宜了。
好在我有钱，有足够的钱可以挥霍。
一下午的看房，还真让我看到了两套不错的院子。
都是两进的院子，一个院子带个后花园，面积在七百平多一点，要价一千五百万。
另外一个院子没有后花园，但是后院大一点，面积不到六百平，要价一千二百万。
两个院子一起，两千五百万，唯一的缺点就是破败的不成样子。
除了地段不错之外，似乎没有任何优点个在靠近后海的板车胡同，一个在对面的鸦儿胡同。
一个院子干脆就是一半的房子屋顶都塌了，另外一个院子好一点，但也没有人住。
“也就是现在，如果两年前，这样的院子两个加起来最多也就是一千万，两个一起就卖了。四年前，估计用不了五百万，还得送一套好家具；六年前……这样墙倒屋塌的院子根本就没人看。”
看到院子的场景，就连李景明的脸上都有点挂不住，这房子……比猪圈都破败，还敢要一千多万？
没办法，如今四合院虽说住起来不方便，但都是京城二环内的中心地带，价格虽然没上去，但也不至于无人问津。
李景明在边上絮叨着：“陈先生，这房子没有任何问题，都是老房子，也没出过事，就是房子……忒埋汰了点。”
说话间，李景明面色不悦的看向房产经纪人。
对方也是专门做四合院收购、翻修和售卖的专业人士。
对方苦笑道：“李先生，您是不缺钱，这四合院的返修，古色古香的返修不讨喜，主要是价格忒贵，很多人都觉得不值当。比不上住大别墅的舒坦。
一个院子，你算上正房三间，东西厢房七八间，加上南房三间，这得是十三四间房子。
真要是古色古香保持原样的修建，砸多少钱进去都没底。
用材料好，人工，雕花，上漆，前前后后满打满算，得一年的功夫。
花进去的钱，比再买个院子不便宜多少。
尤其是如今的工人，不好找，没有老师傅带着，年轻人根本就做不成。
可要是现代化的修缮，这不是修缮，是卖祖宗，比拆房改建更不得人心。”
房产经纪人满脸的纠结，看着眼前的院子，屋倒房塌的破败模样，无奈道：“这院子我收进来的时候，还没这等破败，就放了三年的功夫，房顶给我塌了，是没人住闹的。可我也没办法啊！手上就一个工程队，不睡不休，也赶不上啊！”
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