城中村自建房的楼梯十分的陡峭,而且很狭窄。
陆江河一边走着,一边观察着2楼的情况。
此时他才发现,原来除了玻璃门以外,在东北的方向还有一道正门。
而2楼的房子大部分都被房东租出去了,租房的房客大部分都是在江州市打工的农民工。
他们不会从玻璃门这边过来,因为有墙隔着,所以他们到不了3楼,也到不到房东的房间和底楼女孩子们做生意的地方。
2楼的房子被隔成一小间一小间的。
有一些房子没有关门,陆江河可以看到房间里面摆放着好几个高低床,男男女女混住在一起,电饭锅,炒菜锅,袜子,鞋子,衣服,乱七八糟的都拧在一起,看着杂乱不堪,有明显的用电用火安全隐患。
也能够很明显的看到2楼墙壁上的纵向裂痕,这道裂痕直接从2楼贯穿到底楼,甚至3楼也还有。
看着真是令人触目惊心。
这些地方哪儿是生活,这里仅仅能够保持人的基本生存。
生活条件甚至连香港的劏房都不如。
没有办法,但凡是条件好一点的,都不可能在这里租房子,能够在这里租房子的,也都是辛辛苦苦的打工人,希望自己能够少用一点,逢年过节的时候,给老婆孩子多带一些钱回去。
陆江河重重的叹一口气,能够想到父亲平日里面在县城或者是市上打工的时候,房子条件可能和这个也差不多,所以他很有共情。
既然重生一次,而且又在体制内,陆江河当然希望能够步步高升,别的不说,如果能够主政一方,他要做的第1件事情就是要保障农民工的基本生存和生活。
可能是下面的人已经给玉姐打过了电话,玉姐见陆江河来了之后,笑呵呵的打开了门,请陆江河进来坐。
陆江河客气的说道:“玉姐你好,实在不好意思打扰了,我来是想看看房子。”
“随便看吧。”玉姐大约50来岁,穿着睡衣裙抽着烟,十分的懒散,其实陆江河完全可以叫他阿姨。
不过从3楼的装修来看,要比1、2楼好了不少。
玉姐也上下的打量着陆江河:“咱们这的房子地理位置好,出门吃的喝的什么都有,还有药店和超市。”
“这里离江州市的市中心坐公交车也近半个小时,村子外就有公交车站,无论是你今后工作,孩子还是读书都是挺方便的。”
“而且咱们这里的房子也便宜,外面的房价得一千四五甚至两千了吧?”
随后玉姐又看见了陆江河的穿着并不是特别的有钱,并不像是把这个房子买下来做生意的。
“你是买一层还是三层都买呀?”
陆江河自始至终未发一言,而是打量着家里面的成色。
玉姐明显是一个人在这里独居,因为没有发现任何男人的物品。
“冒昧问一下,为什么要卖呢?我看你1楼和2楼都租出去了,收益应该都还好。”
玉姐撩了撩头发掩饰住自己慌乱的眼神,“我老公在广州那边做生意,儿女也在那边,我一个人在这边也不习惯,所以打算把房子卖了一起过去。”
“你如果单独买一层的话,价格可能会高一些,我不太准备一层一层的卖。”
陆江河又详细询问了房子的面积和产权属性。
这座房子属于农村的宅基地房,也就是后世所称的小产权房。
小产权房肯定是没有房产证的,但是有乡政府和村里面共同出的乡镇房权证。
这种证件的主要目的就是划清楚房屋的宅基地以及房子的面积。
过户其实也挺简单的,毕竟这个时代管理的不严格,再加上城中村的房子本来就有买卖,所以这套程序很成熟了。
到时候买家和卖家签订合同,拿着合同到乡上去让乡里面出具手续,那么房屋以及宅基地的所有权都是属于买家。
这个政策陆江河也非常的清楚,类似于这样的城中村,到时候拆迁的时候也会以的合同以及乡镇出具的相关证件为准。
并不会因为你不是本村的人是外地过来买房的,而拆迁不给你赔偿。
陆江河询问道:“玉姐,请问一下你准备卖多少钱一平?”
“700一平,底楼和2楼面积都差不多,都是75平,一共150,3楼的面积要小于一些只有50平。”
“当然这些只是乡镇产权证上面的面积,其实我还多有搭建,实际面积要大一些。”
陆江河默默计算着,如果卖700一平那么200平,总共就是14万。
陆江河手里面有找父母借的2万块钱,还有10来万块钱要等10来天之后国足的比赛全部结束才能够拿到足彩的奖金。
但是具体的奖金有多少不是很清楚,因为随着世界杯的进行,不同比赛的赔率也一直在变化。
陆江河也只有按照最基本的奖金估算,大约十万块。
也就是还差2万。
现在的民营经济并不是很发达,银行也绝对不可能给私人借钱,购买小产权房也不可能有房贷一说,只能够是全款。
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