第248章潜规则
“我需要履行什么义务?”
“不先听听代言费?”
“不。”
经过昨晚,山口淑子已经清楚冼耀文不是精虫上脑的冤大头。
“好吧。”不能先说惊人的代言费,冼耀文只能遗憾地耸耸肩,“首先,友谊院线的总经理会和你签订一份分成协议,协议的内容会比较细致,针对不同情况有不同的分成比例。
就像我们在谈的代言合同,公司在当中发挥了重大作用,要的分成会高点,你60,公司40,但你实际能拿到手55,5是为伱的经纪人准备的,嗯,你的经纪人暂时由我担任。
这样分成,你有意见吗?”
“经纪人的分成是公司直接发放,还是经我的手?”山口淑子暗笑道。
“理论上经纪人不是公司的员工,工资由你个人承担,分成也是由你发放,你可以多给,也可以少给甚至不给,但是,如果因为你的原因造成经纪人做出侵害到公司利益的事,公司会找你索赔。所以,一定要处理好与经纪人之间的关系,不要有不切实际的想法。”
说着,冼耀文拉下脸,声色俱厉道:“当我代表友谊院线总经理和你谈工作时,给我严肃一点,床上的情绪留在床上,不要带到工作中来。”
“知道了。”山口淑子漫不经心道,她对冼耀文的严肃不以为然。
“重新回答,我要你点头说哈依。”
“哈依。”
山口淑子点头了,也说了冼耀文要求的,但语气里有撒娇的味道。
冼耀文淡淡地说道:“这是第一次,我不追究,下一次请认真一点,不然我不介意引入你们东洋的会社文化。如果你拍摄的影片有需要露出内衣的镜头,必须是‘秘密’,就像昨晚的那场戏,我们公司会为你专门设计一款内衣。”
“《李香兰》要露内衣?”
“不是全露,激烈挣扎时外衣的领口被扯开,露出内衣一个角,这是植入广告,我们公司会按照影片的影响力衡量出一个费用支付给你。另外,你需要出席‘秘密’的新品发布会……”
冼耀文把代言人需要履行的义务说了一遍,“我们公司提出的要求比较严格,代言费自然也按照最高的标准,三天后会有一份明细发到友谊院线,你自己可以看一下。”
“不先大致跟我说一下?”山口淑子讶然道。
“不了,如果你刚才先听代言费,我会告诉你一个惊人的数字,等你心动,你会听到一个完全不同的履行义务版本,包括但不局限于你参加电影节走红地毯时,礼服的肩带突然断裂露出内衣,然后一夜之间,你的照片会登上知名的报纸杂志。”
冼耀文摊了摊手,“你错过了一个世界知名和赚大钱的机会。”
山口淑子啐道:“滚犊子,我才不要这种机会。”
“你不要,有的是人要,我还能节省一点费用。”冼耀文拿起围表递给山口淑子,“山口小姐,我们的谈话到此为止,我的秘书会带你去见设计师,你和设计师沟通一下。接下去你有三天时间构思《李香兰》藁火酒店之后的故事情节,星期六下午我们开一个讨论会,再见。”
“你昨天在电梯口和我说的那些真是影片的情节?”
“是的,《李香兰》的男主角是冼光复,故事一开始也是以他为视角,第二女主角山口淑子在藁火酒店第一次出场,剧本讨论会是第二次出场,等影片正式开拍,第一女主角李香兰才会出场。”
冼耀文指了指山口淑子,“你,山口淑子,一人分饰两角,演员山口淑子和明星李香兰,影片的核心其实是围绕三个‘再见’:
1946年,你登上回东洋的轮船和过去的李香兰说再见,这里是告别;现在你来香港,再次以李香兰的身份出现,这里是再次见面;你演完《李香兰》,亲自给过去的李香兰盖棺定论,这里既是永别,也是向观众们宣布全新的香港演员李香兰出现。
直接点说,《李香兰》完全是为了你山口淑子拍的,初步建立不熟悉你的观众对你的好感,也扭转熟悉你的观众对你的不好印象。
好了,该说的都说了,现在,请出去,我很忙。”
说完,冼耀文从桌上拿起一份文件,瞬间进入阅读文件状态。
山口淑子听了三个再见,心有所感,正细心体会,谁知冼耀文最后竟然这样说,她心里瞬间有点不愉快,嘴里下意识撒娇:“中午不请我吃饭吗?”
“今天有约,改日再说。”冼耀文说完,刚抬起的头又低下。
山口淑子见状,心不甘情不愿地站起身,跺了跺脚走了。
临近中午时,米歇尔打来一个电话,告知华侨银行的300万马币已经到账,冼耀文手里瞬间又多了550多万港币的活钱。
钱活了,人也就动了。
上电话公司打个电话给李成智表示感谢,到汇丰开张现金支票,半岛点几个菜,在友谊院线的总经办摆开。
让龙学美跑一趟边上的杂货铺,没一会杂货铺的人吭哧吭哧搬来几箱啤酒、可乐。办公室有冰箱,还没插上电,这回把它插上,顺便囤点货。
午饭正点,约的罗鹰世到了,从冷冻仓里拿了冰啤酒就开整。
啤酒一起开,冼耀文立马把现金支票奉上,“罗大哥,不好意思啊,刚回来时兜比脸干净,也没好意思约你吃饭。”
罗鹰世接过现金支票往桌边一放,举起啤酒瓶说道:“耀文兄千万别这么说,我们认识还不到一年,我就承蒙你多次关照,巨鹰置业托你的福,规模扩大了不少,我还没好好感谢你,些许小事,你又何必介怀。”
冼耀文举瓶和罗鹰世碰了碰,“罗大哥,你别说感谢,我也不说抱歉,饮胜。”
“饮胜。”
一口酒下肚,吃上几口菜,罗鹰世指了指办公桌,“刚才没来得及问,这是你办公室?”
“嗯,新租的,跟人合伙做点生意。”
“什么生意?”
“罗大哥你不问,我也会主动跟你说,今天把你约到这里,就是想跟你谈谈新生意。我出差之前,已经和人家合资注册了一家新公司友谊院线,主要经营戏院,兼做地产。”
冼耀文放下筷子,用手绢擦拭一下手,从抽屉里拿出一张九龙的地图摊在桌上空处,伸手在地图上几处指了指,“这里,这里,还有这里都有空置的地皮,我打算最近出手买下几块地皮盖楼,因为资金紧张,想找罗大哥你合作。”
“怎么合作?”
“不是合资,就是大家合作盖楼,罗大哥你不用管其他事情,只负责盖楼。基本的流程是这样,我会去注册一家友谊置业的子公司,用这家公司的名义去买地皮、做规划、立项,然后,罗大哥你进场盖楼,没有预付款,也没有分期付款,一期项目结顶,一周内一次性把钱付清。”
“让我垫资?”
“对。”
“一期的项目会有多大?”
“这取决于罗大哥你,你接一栋,一栋就是一期,你接十栋,十栋就是一期,友谊置业不是小打小闹,会不断买地皮盖楼,单单是巨鹰置业不可能把所有项目都吃下。”
“友谊置业有多少资金?”
“171万启动资金,已经花了一些,还有120多万。”
听到这话,罗鹰世惊得呛了一口烟,从嘴里抽走香烟,猛烈咳了几口才缓过劲来,他抹了抹眼角溢出的清鼻涕,看着冼耀文说道:“171万只够买块大点的地皮,你要怎么周转?”
冼耀文轻描淡写地说道:“我的合伙人是汇丰银行的股东家族,友谊置业对利润率没有高要求,其他人十块的生意要赚三四块,我们只要赚两块或者一块。”
“走量?”
“是。”
罗鹰世略一思忖,说道:“你们把价格压低,会把同行都得罪。”
“罗大哥你还有其他地产商盖的楼不是卖给金山阿伯、南洋阿伯,就是卖给上海佬,他们买回去不是自己住,而是打着收租的主意。”
冼耀文点上雪茄,吸上一口,“我们友谊置业的经营思路不太一样,要盖的是占地面积三四千呎的楼,不按栋卖,也不按层卖,而是隔成400呎左右的单元,专门卖给用来自住的买家。
《孟子》有云,穷则独善其身,达则兼济天下。《老子》有云,民各甘其食,美其服,安其俗,乐其业,至老死不相往来。
我运气不错,不到一年时间就有了一片基业,但不是每个人都像我这般幸运。
我隔几天就会去一趟石硖尾的寮屋区,对那里住户的情况比较了解,有些人家比较肯做,也有点运气,已经有了一点积蓄,能承担得起唐楼的房租,但苦过的人,根本舍不得花钱租房,他们把钱一点点攒着,想着攒上几十年也能买一层楼。
但这是不可能的,假使没有大际遇,他们攒上一辈子也不可能买得起楼。于是,我就想能不能帮他们做点什么,东想西想,想到了盖小单元楼的主意,既赚点小钱,也能做点好事,两全其美。
再则,安居是乐业之本,住房问题一解决,大家也就舍得消费,我的衬衣能多卖几件,从长远来说,能找补一点回来。”
罗鹰世哈哈笑道:“你这长远可真够长远,就算你卖衬衣的钱都是利润,想要和卖楼的利润比,一年至少多卖十万件。”
“是啊,所以才想着走量,一栋赚得少,多盖几栋赚的就多了。”冼耀文把酒瓶拿了起来,“友谊置业除了盖唐楼,还要给友谊院线盖戏院,戏院也一样,不想随大流,准备另辟蹊径,暂时还没怎么想好,等定下来我再跟罗大哥说。
项目不会小,也不需要垫资,罗大哥你能做就交给你,不能做我再找别人。”
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