楚向前前世就是普通打工人，对打工人的心态还是挺了解的。
轻易就看出凌风的心态，所以说，拉拢人心有时候很难，有时候又非常容易。
光画饼，手下总会有失望的时候。
但给钱、给足了钱，再给予精神上的肯定，工作积极性绝对会爆棚。
当然，等员工从底层升到一定高位，心态又会不同。
那时候，就不是谁都有足够能力，坐稳高位了。
等楚向前同样给了乐言2万港币做奖金，凌风脸上虽然笑容不变，但楚向前还是能从他眼里，看出嫉妒和不满。
反倒是乐言主动说出，这份计划书，基本上全是凌风写的，自己不过提了几个小意见而已。
对楚向前来说，乐言主动澄清，顺便帮凌风邀功，实在再正常不过。
但这不妨碍他，继续挑拨两人的关系，或者说，就是要激起凌风的嫉妒心。
一来，两个手下要是继续亲如兄弟，那头疼的就得是自己。
二来凌风努力起来，能力确实不错。
当然，挑拨不等于非要让两人斗个你死我活，这中间的度，就考验楚向前的能力和手腕了。
——
计划书虽然不错，但里面写的租赁商场，被楚向前改成直接买物业。
把计划书还给两人后，楚向前表情严肃的问道，“你们俩现在的工作是出去找合适的场地，和接触、邀请港岛各大电器生产商入驻电器城。
不管是港岛本地的，还是欧美、樱花、南韩的电器生产商，都去接触。
只要进口价格够低，我们自己运回来都行。”
乐言和凌风点点头，一想到老板名下就有船运公司，光是运费比别的电器销售商的价格低，打起价格战时，优势就很明显。
甚至赚的不会比其他电器销售商的利润少。
说白了，薄利多销看似赚的少，但只要占据的市场份额越来越多，最后赚到的反而更多。
而想薄利多销可没那么容易，同时，光是这一条当核心，就能干掉市场里大部分的对手。
加上楚向前自己手里，就有港岛发行量已经超过30万份的东方日报，要是在报纸上打广告，写明电器中大件，像是洗衣机、电表箱的价格，比其他电器销售商的低。
顾客想不去电器城都难。
而买了大件的顾客，同样有一定概率再买第二件电器。
——
乐言一听楚向前直接买4家适合的场地，心里就明白，楚向前是真不缺钱，也确实没必要这时候入股乐家百货。
心里放心的同时，也意识到竞争已经无法避免。
暗道好在自己在楚向前这边做事，否则等电器城建好对外营业，再想筹集资金度过难关，说不定就晚了。
而且有了一两个月的提前准备，乐家百货大可以提前降价清仓库存的电器。
然后在价格战打起来后，自家也启动日用品、纺织品、五金、文具等等商品的降价促销模式。
也算是和楚氏电器城联合起来绞杀其他百货公司。
当然，这办法不是乐言想出来的，而是他爹乐济民回去后，思索了一夜才想出来的新办法。
要是被楚向前知道了，肯定又会对那老头竖起个大拇指。
——
等两人出了楚向前的办公室，凌风立马主动和乐言说道，“阿言，跑腿的事我来做，毕竟你现在还是楚生的助理，船运公司这边的事，还需要你盯着。”
乐言没多想，而且凌风说的也没错，自己现在的身份确实是协助老板打理公司事务的助理。
“行，那就辛苦你了，等找到合适的场地，我们再一起去看看。觉得合适再汇报给老板。”
凌风听完点头，但心里却在嘀咕着，你都是老板的心腹了，就没必要和我抢电器城这一摊子的事情吧
而且销售的事，你既没做过，更没经验，真让你兼任电器城管理层，那是对老板不负责任。
楚向前自然不会管两人之间的这点竞争和各自的小心思，在凌风花了两天时间，又和乐言在湾仔道，看中一栋占地面积1800平米的5层小楼后。
楚向前直接让凌风和乐言去和老板谈，整栋楼买下来的可能。
随后就打电话给叶孝礼，问问他对这栋小楼的看法。
叶孝礼刚接触楚向前时，就为楚向前找过待售的地产物业。
之后忙着开工建设大厦后，虽然停了找房子的事，但叶孝礼对港岛地产的价格和地段好坏，绝对算是专业人士。
凌风和乐言得了任务后，心里不由腹诽几句，本来一楼二楼售价600万港币，已经是高价，并且超出电器城500万的预算。
要不是这里是湾仔道，而且面积足够大，又正好前一家租户开不下去，老板现在是租也行，卖也行，这才汇报给楚向前。
现在好了，大老板看中后，居然整栋楼都买下来。
当然，一楼临街价格自然更贵。
二楼的价值，也比三四五楼更适合用作商用。
600万的报价在叶孝礼看来，价格其实挺合适的，更重要的是段好，升值潜力大。
等凌风和乐言跟物主谈了谈，开价1200万后，都不用楚向前出面，凌风自己一个人几次上门，只用了5天时间就把价格谈到960万。
但物主要一次性付清，这对楚向前来说根本不叫事。
不过签字买下来之后，楚向前在这栋楼的产权证上，没写自己的名字。
而是找地署纳尔逊的关系，在产权证上写楚景荣的名字。
这时候的港岛在继承法、赠予法上管理的非常松散，只要找到关系，想过户就能过户。
换成几十年后，再想把资产放在子女名下，需要交纳的赠予税、遗产税肯定不会少。
当然，这栋楼写的是楚景荣的名字，但楚向前还是保留了支配权。
至于如何保留，那是律师的问题。
作为黄伟信律师行的大股东，这家律师行经过几年的发展，早就成为港岛知名大律所。
光是每年为楚向前提供法律和会计方面的服务，就有上百万港币的收入。
但楚向前其实不吃亏，律所越是出名，赚到的钱自然越多。
每年的分红就有七八十万，这钱楚向前没直接拿走。
而是以私人名义，以每人5万港币每年的价格，聘请黄伟信和其他5个大律师做自己的私人律师。
一旦有法律需要，或者要打官司，价格另算。
这30万港币说白了，就是防止自己这边有法律需要时，黄伟信等6个在港岛知名的大律师，会被外人先一步聘请走。
楚向前可是知道港岛打官司多的是，聘请律师就和聘请保镖一样。
平时看着雇佣费很贵，但真到了有需要时，这点钱真不算什么。
那个被绑架两次的港岛巨富，第一次被绑安全回来后。
这人确实聘请了保镖，但两三年后，对方嫌弃保镖费太贵，居然全解聘了。
是真的一个保镖都不留。
然后没几年就被第二次绑架，最后6千万美元给了，人却再也没回来。
这可是90年代初的6千万美元，足够他和子孙聘请一个保镖团队上百年。
要是成立专项基金，光是靠基金每年的盈利，世世代代都不用为保镖费用操心。
——
既然楚向前还掌握着湾仔道这栋小楼的支配权、经营权。
也就是说，即便将来楚景荣知道这栋楼是他的，别说私下里卖掉，就算电器城的租金他都别想拿到手。
楼买下来了，装修之类的事，楚向前直接交给了叶孝礼。
而且还和他说，至少还有3栋楼，会改造成商场。
这种活，对已经有能力和经验建高楼大厦的叶孝礼来说，只是小项目。
但叶孝礼却亲自盯着，目的无非是想在楚向前面前多多表现。
装修工人开始进场后，楚向前这天把凌风叫到自己办公室。
交给凌风一张5万港币的支票，算是奖励他从1200万的报价，一路谈到960万的奖励。
按叶孝礼还有律所的会计师，在凌风去和前业主谈价时的估算，这栋楼想拿下来，1200万的价格算是市场价。
毕竟这里是湾仔，比起还没真正发展起来的铜锣湾繁华不少。
而且周边不仅有商业大楼，居民区也非常多。
这几年港岛地产价格也确实涨了很多，三年半之前，也就是60年楚向前买下尖沙咀和油麻地交接处的宝丰大厦时，也不过花了500万港币。
当然，宝丰大厦虽然是新建大楼，但高度只有10层，面积也才500多平米。
湾仔道这栋楼，虽然只有5层，而且是二十多年前的旧楼，占地面积却有1800平米。
960万买下来，楚向前自己都觉得赚大了。
周围的居民楼，5、60平米的房子，都要九万十万了。
这栋楼拆了重建高楼，至少能建设3栋，18层，光是卖房子都能赚2千万左右。
可见将来那些个地产商，发财的为什么会有那么多人。
叶孝礼就劝过楚向前干脆拆了盖高楼，1到4层用作商业单位。
5到18，甚至22楼建30到50平米的小单位对外销售。
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