第723章试镜
公司职员多，盈利也不错，发展也稳定，又有微娱股份维持资金基本盘，在业内怎么看璀璨时代都是数一数二的存在。
随着璀璨时代的规模越来越大，‘公司什么时候能有自己的办公楼’这个话题，早在去年就有流传。
不仅是公司的职员对集团大厦有畅想，各公司管理层也希望自己的办公场地更优越、更集中、更有归属感。
在集团大厦这方面，楚轩和王金花在好几年前对此就有遐想。
哪个经营企业的人不希望拥有真正属于自己的底盘？姐弟俩当然也有憧憬。
只是几年前公司还在发展初期，这份憧憬没有实现它的契机和底蕴，最多也就想想罢了。
直到今年有了龙游“超强续航”的资金流业务转入，公司集团化后也使得璀璨时代大家庭的规模更上一层楼，好歹也是璀璨时代集团了，办公的地方还在出租的写字楼的话那就显得很不合适。
集团化之前，楚轩和王金花对集团大厦的事就有了考虑。
集团化之后，公司行政模式的转变，王金花等一众高层也要去积极适应和配合，这事也就被暂且抛开了。
随着国内受到西方房地产金融危机的影响愈演愈烈，王金花看到了相关新闻和了解了一些信息后，才对这件事彻底有了计划。
要想建大厦，先要有地皮。
地皮也不是想买就买，买了地皮也不是想怎么弄就怎么弄。
如果竞标者的资质不够，购地的申请就会被拒绝。
如果竞标者购地的目的不符相关部门的规划，即便买到了地也不能按自己的想法去建设，否者视为违规并会受到大额罚款。
以璀璨时代的体量，购地的资质肯定是够的。
唯一要考量的，就是哪个城市规划招标项目下的哪块地皮，可以用来作为传媒和娱乐行业的建设用地。
王金花在网上翻阅相关部门官网，得知了一个情况。
今年上半年的时候，京城相关部门推出40平方公里的地皮用作城市建设和规划，地皮开发项目在规划中的商业范围，包含但不限于超星级酒店、生态艺术园、时尚艺术街、大型体育馆、展览中心、文化生态链区等等。
不管是生态艺术园，还是文化生态链区，璀璨时代的经营范围和想要打造的集团园区的属性，都属于这两个规划的范围内。
也就是说，在这个项目里去竞标地皮，签署好项目文件，那买下来的地皮就可以用来打造娱乐影视文化园区。
如果相关部门没有推出这个城市项目，即便有一万个亿，也不能在京城建娱乐园区。
当然，神秘渠道不算。
这就是土地国有制的特点，有国家统一规划，国家需要建什么才能建什么，虽然没有西方那么私有和自由，但更容易统一调度来为民造福。…
王金花托人托关系深入了解了这个项目的情况，又亲去相关部门找公务人员打听些消息，然后在这个城市项目的规划地图中琢磨了几个地点。
城市有市中心、城区、近郊和郊区之分，地皮根据这个划分，其建设作用和价值各有不同。
想要把娱乐园区建在市中心，那想想都不可能。
而城区基本是商业街、cbd和住房的天下，搞一个园区进去那代价太大。
郊区又太远了，交通什么的都不方便。
王金花经过一个月时间的考量和考察，最终把目光锁定在了hd区三环的近郊。
之所以锁定在这里，除了这里有一块较大面积的地皮外且价值预估不太高，还有个原因就是华影集团大厦和华影集团制片厂也在这块区域，以后深度合作起来就很方便。
“这里离华影不远啊。”楚轩走上一片荒芜的土地，吹拂着寒风望着附近的凄凉。
他们一行人在街边小店吃了顿中饭，后头的李鳕也带着各子公司董事长赶了过来。
“不远，大概也就3公里的距离。”唐记里在后头道，《兵临城下》还在华影制片厂搞后期，他这几个月可没少往这边跑，故此对hd区这片区域比较了解。
“这片地方都是吗？”刘艺妃戴着手套，还戴着毛绒帽子和厚厚的围巾，全副武装来保暖。
王金花放眼远眺，抬手在虚空画圈。
大家也不知道她画的圈代表多大，只听她说：“56万平方米。”
“56万平方米！”刘艺妃瞪了瞪眼：“要买这么大的地皮？”
家里的2000平别墅园林已经够大了，56万平是什么概念？
她想象不到，惊讶万分。
“056平方公里。”李鳕换算了下。
“可以啊，数学不错。”经纪公司董事长黄冰道。
“我用你表扬？”李鳕看着他，一脸哭笑不得。
这小学生都会的东西，她说出来还被表扬了下，这让她有些无语。
两人的对话倒也让众人在寒风里多了份趣意，韩三坪带着抹浅笑往前走了一步和王金花并肩：“华影制片厂20万平方地皮面积，还是单独的个体，璀璨时代要搞园区且要把制片工业包揽进来，56万平方的地皮大体上够了。”
王金花双手插在衣兜，微微颔首：“你们华影还是只搞电影模块，璀璨时代有电视和综艺，这两方面的制片工业包含进来，那综合性的制片厂规模只会比你们的更大。”
“嗯。”韩三坪点了点头。
王金花抬手四处指着：“如果能顺利拿下这块地皮，我初步规划，30万平用来搞制片工业链，余下的建办公大厦，该绿化的绿化，该搞什么搞什么。”
刘艺妃听他们这么一说，一下感觉56万平也没那么大了。
只是相比见识过的国内那些娱乐公司的模样，只有单独办公楼的存在可远比不过花姐规划中的画面宏阔。…
“你们觉得怎么样，有什么想法？”王金花扭头，看向各公司的董事长。
众人我看看你，你看看我，都没什么想法的样子。
集团要建园区，这本就是件好事，这代表集团有了稳固的大本营，让各公司的企业文化更有归属感，他们对此双手赞成。
至于园区该怎么建，他们一时间没想法，出钱的也不是他们，该怎么建就怎么建呗。
再说了，现在地皮还没买下来，想法什么的都是空谈。
王金花也看出了这一点，她表示道：“那等地皮拿下来，大家再一起来群策群力商量商量。”
旋即，王金花带着众人在这块地逛了逛，又去看了看附近的环境，初次来到公司拟定的未来园区，大伙儿各自心里多少有了些底、有了些畅想。
外面的天气实在太冷，走走聊聊不到一个小时，众人便纷纷散去，等地皮拿下的那天再来。
正常的影视招商会搞个三五天的就够了，几十年来的投资流程和赞助流程已经成了流水线工业化一般的情况，一场影视招商会也用不了多久。
可由于各位老板对《来自星星的你》的青睐，让这场招商会持续了半个月才堪堪结束。
并不是谈不拢，主要是要投资和赞助的人太多，业务往来超乎招商团队的意料，人手不足只能用更多时间把繁多的业务捋清楚方方面面的东西。
今天上午招商结束，还有最后的几份合同没签字，几个老板还等着拿回合同，楚轩和刘艺妃参观了下地皮环境，就和黎鳕赶到了世纪文化。
周捷伦在办公室里等待着，他也没想到招商会要那么久时间，离他下一场演唱会没几天了，他把这件事结束后还要赶飞机前往杭州准备演唱会的事。
虽然在京城耽误了些时间，但拿到招商会最终报表数据的时候，他的心里震撼之余，也为此行即便耽误了点时间也表示值得。
“3800万。”周捷伦从沙发起身，喜迎走进办公室的楚轩、刘艺妃和黎鳕。
“多少？”刘艺妃仿佛自己听错了，又问了一遍。
周捷伦把文件拿给刘艺妃，让她自己看。刘艺妃接过后低头一看，赞助总额真的是3800万。
总投资4000万，璀璨时代投40占50，也就是投1600万占50股份。
赞助费3800万，收回1900万，璀璨时代在《来自星星的你》这部剧上已经赚了300万。
这已经超出了黎鳕预估的赞助即大概能回本的情况，这不仅是回本了，还赚了300万。
“这算不算非法集资？”楚轩说道。
办公室里的招商团队有十来人，听到楚轩的话，他们忍着笑。
3800万的赞助费，这笔赞助资金放在国内绝对是天价。
今年张国利的都市生活剧《金婚》，是都市类收视最好的一部爆款剧，听说赞助费2200万破了行业记录。
2200万就破了记录，那3800万算什么，吉尼斯记录吗？…
在他们看来，这笔天价赞助费，无疑证明了老板和老板娘那无与伦比的商业价值。
在此基础上，还有他们老板在第一天招商会上那番发言带来的加成。
老板说了什么？十亿百亿的事咱都做成了，几个亿的东西算什么？
就是因为这句话，很多赞助商对项目融入剧情的问题看都不看，直接就是送钱竞标的节奏。
这也是老板的魅力，就是这么牛逼。
他们也是第一次主导如此火热的招商会，明明白天才是招商的谈判环节，不少人大晚上来酒店找他们赶上门来送钱，这也真是非常奇妙的经历。
一个字，爽。
“这说明什么？影视行业生态以后会越来越广阔。”黎鳕在办公椅坐下。
3800万这个数字出人意料，但也符合市场越来越人气化的行情。
当然，楚轩的存在引发了投资热潮，这是能达到这个数字的加持原因。
但即便没有楚轩加持，楚轩只作为演员，《来自星星的你》赞助费超越《金婚》的2200万也是预期之中的。
于他而言，赞助越高，版权费越贵，这个数字也让他要为和芒果台谈版权费有了个心理准备。
“接下来就交给你们了，我年前还有两场演唱会，可能不会过来了，年后我会把演唱会计划空两三个月时间出来，和你们一起进组搞艺术。”周捷伦在最后几份赞助合同上签字。
招商会圆满结束，完好的情况让他心情倍好，他也是有20股份的，这一下可以分账税后五六百万，任谁都会开心。
和楚轩、刘艺妃这两口子的合作还没正式开启，就给了他一波惊喜，这种情况在以往的合作中从没出现过，也是挺神奇的。
宝岛娱圈把楚轩和刘艺妃评价为大陆娱圈新王，从商业价值来看这是有道理的。
“你忙你的，定好具体的拍摄计划通知你。”楚轩从周捷伦手里接过合同签字。
“捷伦，祝你演唱会圆满成功。”刘艺妃从楚轩手里接过合同签字，祝福周捷伦一句
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