杨枫也是早就料到了这一切,只是没有想到会来的这么快。
之前建商场的土地,就因为坐地起价的事情而被迫的更改了地方。
虽然那件事情给了很大的威慑,导致后面也算是减少了许多类似的事情。
可是不管怎么说,随着经济发展,这里所有的地价增长速度太快,也一定会发生类似的事情。
罗俊青的表情很是无奈,道:“杨先生,您看这件事情该怎么做?如果真的是花费超大价钱的话,我们的短期成本太高了,到时候需要追加的投资也就多了,我知道对于公司来说,这样的现金流是不可接受的。”
“嗯……我看也不能只用一种模式了。”
杨枫摸着下巴,道:“其实村民的担心也有道理,毕竟明明知道会涨价的一块土地,要让他们如何心甘情愿的卖掉,这是个问题。”
“可我们也不能将价格开的太高啊,明年的价是明年的价,我们今年买的土地,总不能按照预期的高价去购买,这不符合商业逻辑。”
罗俊青对于这件事情,也算是充满无奈。
他也想了许多办法,派人去沟通。
可是最终都还是无功而返。
在巨大的利益面前,许多村民又是团结的。
在这样的地方开发,可跟一般的地方开发不同。
如果是在城市里,那许多土地都是归属于国家所有。
这些土地,国家土地相关部门审批之后就能说了算。
但是到了农村,许多地就是属于村集体所有了。
要是村集体的荒地还好,若是动到了谁家的承包田,那事情可就不是一点麻烦。
“其他的企业,也有类似的问题吗?”
杨枫先问起这个。
罗俊青提起这个,更加无奈了,道:“他们为了提前抢占市场,许多给出的价格已经超出市场价非常多了,现在东河镇投资的企业太多了。”
“嗯,这说明现在这里的经济很热嘛。”
“可如此下去的话,我们虽然先发优势有非常多的地,可是后续的发展就麻烦了。”
罗俊青觉得,自己手中握有的开发建设项目。
还远远不够后期分蛋糕的。
要知道这个蛋糕可是杨枫一手做起来的,他自然应该在初期就切开很大一块。
实际上杨枫所属的公司,确实也已经收购或者是承包了大批的田地,而且都是几十年的。
但是这面对后面汹涌而来的投资公司,又显得有些势单力薄。
“我看接下去应该推出两种合作方式。”
杨枫的语气认真了起来,道:“一种是旧有的买断土地方式,在价格上我们开出正常的市场价,不要跟那些公司抬高价格,毕竟这里最终的目的还是建设,而不是去炒地皮。”
“是,那还有一种呢?”
“第二种,就是跟村民说清楚,采用低价买入,然后入股的方式。”
杨枫思索着,继续道:“用市场价一半的价格,购入土地,剩下的费用全部入股新建设的公司,当成干股给村集体持有,到时候如果收益可以,按照一定量的股份去分红。”
“杨总,这样的话,我们就是把后期的利润,大量的分给这些村民了。”
“那又怎么了,这不是挺好的嘛。”
杨枫笑了起来,道:“其实这些村民担心的也有道理,如果你家有个宝贝知道一定会升值,现在有人非要买的话,你能愿意卖吗?”
“是……”
“我们是要挣钱,但是不能肥了自己之后,把这些人全部又排挤到什么山窝窝里去生活吧?总要发一些钱,让他们活下去。”
杨枫说着,继续道:“其实这些人之中,曾经都为支援建设做过很大的贡献。”
“是啊,您说起这个我还特意去一些村民的家里坐过,他们也是生活不易,而且没有城里那样高额的养老金。”
“嗯,到时候如果有收益的话,就把分红的钱当成他们的养老金罢了。”
杨枫笑着,道:“这件事情,你让宣传部门,还有跟村民沟通的部门,去讲清楚,到时候一定要提到是我给出的保证,我想现在我这个名字还是管一些作用的。”
“是,我明白了。”
“先去落实这件事情吧,剩下的事情等我明天去公司的时候,再找你谈。”
杨枫说完,挂断了视频会议。
随着电脑屏幕回到桌面。
杨枫伸了个懒腰,转过头朝着门口看去。
其实此时的门已经被打开了。
赵竹薇听到杨枫在开会,所以站在门口等待着。
直到杨枫会议结束,才连忙凑近过来,嘿嘿笑着道:“杨枫,你又要给村民们分钱啊。”
“你这叫窃听我司机密,回头把你抓进去调查个十天八天的。”
杨枫打趣着。<
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